APARTAMENTO EN VENTA ALTOS DE MEDINA - RETOMA BANCARIA - $ NEGOCIABLE

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA ALTOS DE MEDINA - RETOMA BANCARIA - $ NEGOCIABLE Resumen Ejecutivo Inicial POR SER UNA RETOMA BANCARIA EL VALOR DE ESTE INMUEBLE ESTA ABIERTO A PRESENTAR OFERTA POR PARTE DEL CLIENTE INTERESADO.  * Precio de Publicación (Asking Price): $3.022.764.000 COP ($11.748.927 COP/m² sobre área construida). * Antigüedad del inmueble: Año de construcción 2005. * Amenidades (Zonas comunes y atributos verificados): Conjunto residencial cerrado con acceso peatonal escalonado monumental y portería; salon de juegos, salon de baila y yoga, salon infantil, sala de reuniones, gimnasio, salón de eventos, terraza comunal, zonas verdes/sendero natural, bbq, parque infantil, planta eléctrica de suplencia total, parqueaderos de visitantes y vigilancia privada 24/7 con CCTV. * Parámetros Generales: 257,28 m² de área construida | 3 habitaciones | 4 baños (incluye 1 baño social) | Sala, comedor y estudio | Cocina cerrada y cuarto y baño de servicio | Terraza con balcón | 3 garajes (Nos. 7 individual y 45 doble) | 1 depósito exclusivo (B7) | Estrato 6 | Administración: $2.400.000 COP/mes. Distribución Arquitectónica y Acabados: * Hall de Acceso y Circulación: Pisos en piedra natural/mármol o porcelanato tipo mármol en tono cálido y carpintería de puertas en madera oscura. * Zona Social: Amplio espacio integrado de sala y comedor con pisos en madera de acabado brillante, mueble fijo empotrado en madera, elemento arquitectónico decorativo revestido con base en piedra negra y lecho de gravilla clara, muros blancos y secciones con papel de colgadura decorativo. * Terraza / Balcón: Ventanería de gran formato con perfilería negra y antepecho en vidrio que conecta con terraza-balcón y vista abierta hacia arborización y entorno residencial. * Cocina y Servicios: Cocina cerrada con piso en porcelanato claro de gran formato, mesón en granito con barra tipo península, carpintería superior e inferior oscura, campana extractora en acero inoxidable, horno empotrado, ventana con iluminación natural directa y puerta hacia zona de lavandería/cuarto de servicio. * Zona Privada y Confort Térmico: Estudio, 3 habitaciones, 4 baños (1 social) y radiadores/calefactores de zócalo instalados bajo los ventanales en áreas sociales y habitaciones. Análisis de Entorno, Micro-Mercado Bioclimático y Conectividad * Micro-Mercado: Enclave residencial de ladera en Bosque Medina / Altos de Bella Suiza (Usaquén), caracterizado por baja densidad, entorno arborizado colindante con los Cerros Orientales y alta demanda de familias que buscan metrajes superiores a 240 m². * Conectividad Vial y Equipamiento: Acceso directo sobre la Carrera 5 a la altura de la Calle 131, con conexión hacia la Carrera 7ª, Avenida Carrera 9ª y Calle 134, y cercanía a centros comerciales (Unicentro, Palatino, Hacienda Santa Bárbara), instituciones educativas (Gimnasio Femenino) y centros hospitalarios (Fundación Santa Fe de Bogotá). * Factores Bioclimáticos: Excelente iluminación natural gracias a sus frentes acristalados de gran formato y confort térmico garantizado mediante sistema de calefacción perimetral tipo zócalo instalado en zona social y alcobas.